麟德文旅觀點(diǎn)
中國(guó)正在處于一個(gè)什么樣的時(shí)代？
正迎來(lái)新一輪文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)期
中國(guó)新文旅時(shí)代
中國(guó)正在成為世界第一旅游目的地；
而且在國(guó)家戰(zhàn)略層面已明確將文化產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)作為支柱性產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；
更重要的是，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)而言，文旅的發(fā)展，具有決定性意義。
因此，沒(méi)有文旅中國(guó)的崛起，就不會(huì)一個(gè)美好的中國(guó)崛起！
文化旅游的定義
“文化旅游”一詞，最早出現(xiàn)于1977年，但目前其概念尚無(wú)清晰明確的界定。根據(jù)國(guó)內(nèi)學(xué)者的研究，主要存在以下兩種理解：
旅游需求角度
是人們對(duì)異地異質(zhì)文化的未知和憧憬所引發(fā)的，離開(kāi)自己的生活環(huán)
境、觀察、感受、體驗(yàn)異地或異質(zhì)文化，滿(mǎn)足文化介入或參與需求
沖 動(dòng)的過(guò)程。
旅游供給角度
以旅游經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造的觀賞對(duì)象和休閑娛樂(lè)方式為消費(fèi)內(nèi)容，使旅游者
獲得富有文化內(nèi)涵和深度參與旅游體驗(yàn)的旅游活動(dòng)的集合。
文化旅游的三重本質(zhì)
麟 德
理 解
是一種文化的創(chuàng)造性開(kāi)發(fā)
提供給游客精神上的享受
開(kāi)創(chuàng)一種全新的生活方式
文化旅游開(kāi)發(fā)的意義
A.政策放行 國(guó)家大力推動(dòng)文化和旅游融合發(fā)展
《國(guó)家 “十二五” 時(shí)期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》 2012年2月
“... ...到2015年，文化產(chǎn)業(yè)逐步成長(zhǎng)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支產(chǎn)業(yè)”
《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的若干意見(jiàn)》 2014年3月
”鼓勵(lì)文化創(chuàng)意、演藝、工藝美術(shù)與旅游資源整合，開(kāi)發(fā)具有地域特色的民族風(fēng)情的旅游演藝精品和旅游商品。支持建設(shè)富有文化特色與內(nèi)涵的休閑街區(qū)、特色村鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)，加快培育文化旅游精品。“
《關(guān)于推動(dòng)2014年度文化金金融全作有關(guān)事項(xiàng)通知》 2014年5月
《2014年度文化金融合作項(xiàng)目》
”在2014年度文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金中將單獨(dú)安排資金，專(zhuān)門(mén)用于支持相關(guān)貸款貼息項(xiàng)目，鞏固文化金融扶持計(jì)劃。“
其中98年信貸融資項(xiàng)目中，文旅項(xiàng)目超過(guò)30%；19年債券融資項(xiàng)目中，文化旅游項(xiàng)目超過(guò)50%。
B.本質(zhì)需求 文化與旅游具備天然的密切聯(lián)系
情侶
你中有我 我中有你
只有兩者聯(lián)姻，做到你中有我
我中有你，才能結(jié)出豐碩果實(shí)。
船與水
水漲船高
文化是水，旅游是船；
水越大，船的承重越大。
樹(shù)與根
根深樹(shù)大
文化是根，旅游是樹(shù)；
缺乏文化內(nèi)涵的旅游沒(méi)有靈魂。
C.效益驅(qū)動(dòng) 文化與旅游“只有共生才能共融”
文化效益
傳承文化
創(chuàng)造文化
消費(fèi)文化
升華文化 旅游效益
增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力
提升休閑附加值
塑造旅游品牌符號(hào) 區(qū)域效益
拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
提升區(qū)域形象
推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型
推進(jìn)生活品質(zhì)
文旅融合的六大創(chuàng)新模式
我們傳統(tǒng)文化旅游，其文化和旅游“1+1”的粗放型模式已無(wú)法適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。我們認(rèn)為文化旅游趨勢(shì)，必將是高科技的、體驗(yàn)式、休閑式的和產(chǎn)業(yè)化的。
文化節(jié)慶活動(dòng)
民俗薈萃的文化 “嘉年化”
依托當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)節(jié)事、或人為地創(chuàng)造節(jié)慶活
動(dòng)，定期舉辦，成為推廣旅游地形象和旅
游產(chǎn)品的有效方式。
大型文化演出
旅游業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)融合的“視覺(jué)盛宴”
高科技（聲光電技術(shù)、4D、5D）；
大制作（知名導(dǎo)演）；
高投入（投資2-5億）；
高風(fēng)險(xiǎn)（回收年限約在2.5-4年）；
高盈利（1：7溢出效應(yīng)）。
文化主題公園
體驗(yàn)式、創(chuàng)意式、互動(dòng)式的“文化大觀”
既是文化主題樂(lè)園、又是文化主題博覽園，
以一種或數(shù)種文化內(nèi)容為題材，圍繞鮮明的
主題線(xiàn)索，配套觀賞性、娛樂(lè)性、體驗(yàn)性強(qiáng)
的游樂(lè)項(xiàng)目。
文化創(chuàng)意基地
城市生活、文化產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意建筑完美結(jié)合
以文化創(chuàng)意、文化發(fā)展為主題，經(jīng)由當(dāng)代藝
術(shù)、建筑空間、文化產(chǎn)業(yè)與歷史文脈及城市
生活境的有機(jī)結(jié)合的特定區(qū)域，集生產(chǎn)、交
易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)。
文化休閑產(chǎn)地
最佳經(jīng)濟(jì)效益的“文化+旅游”結(jié)合體
關(guān)鍵：獨(dú)特的文化主題、良好的生態(tài)環(huán)境、
完善的休閑配套、多元的主題組團(tuán)、獨(dú)特的
生活方式。
文化商業(yè)街區(qū)
城市歷史的“縮影”、城市商業(yè)的復(fù)興
街區(qū)打造特征：
獨(dú)特的街區(qū)物質(zhì)景觀
適宜的街區(qū)游賞空間
濃厚的文化休閑氛圍
良好的旅游商業(yè)環(huán)境
文旅項(xiàng)目操作的五步要點(diǎn)
基于麟德多年在文化旅游項(xiàng)目的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和積淀總結(jié)，形成了對(duì)文化旅游行業(yè)的獨(dú)到認(rèn)識(shí)，同時(shí)總結(jié)出一套系統(tǒng)化、體系化的關(guān)于文化旅游項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的操作手法與要點(diǎn)。
文化旅游如何開(kāi)發(fā)
概念為魂
品牌為王
休閑為體
產(chǎn)業(yè)為鏈
整合為網(wǎng)
挖掘地域文化、賦予主題概念
強(qiáng)化資源的集成開(kāi)發(fā)，樹(shù)立品牌
結(jié)合文化元素，配置休閑設(shè)施和地產(chǎn)、保證投資收益
多點(diǎn)立足，延伸文化產(chǎn)業(yè)鏈條，產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)
跨界整合（區(qū)域資源、政府和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、各級(jí)開(kāi)發(fā)商、外部各類(lèi)型咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)、營(yíng)銷(xiāo)渠道等）
文化旅游如何策劃
策劃訴求：主要解決“發(fā)展方向、主題特色”兩大問(wèn)題。
麟德要點(diǎn)：尋找“一枝獨(dú)秀”的核心賣(mài)點(diǎn)，并充分張揚(yáng)。
尋求傳統(tǒng)文化與國(guó)家戰(zhàn)略、區(qū)域戰(zhàn)略以及新型互聯(lián)網(wǎng)科技發(fā)展趨勢(shì)的
充分對(duì)接，獲取經(jīng)過(guò)戰(zhàn)略?huà)鞕n后的文化價(jià)值最大化。
尋求傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)模式、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模、資本運(yùn)營(yíng)模式的充分對(duì)接，創(chuàng)造出能夠迎 合、
并被市場(chǎng)認(rèn)同與推崇的商業(yè)價(jià)值。
不局限于文化本身有限的價(jià)值存量，而應(yīng)尋求傳統(tǒng)文化與精神需求、現(xiàn)代審美、消費(fèi)需求的充分對(duì)接，找到適合的產(chǎn)
品形式對(duì)接市場(chǎng)。
文化旅游如何規(guī)劃
規(guī)劃訴求：主要解決“用地、布局、規(guī)模、交通、游線(xiàn)等”空間規(guī)劃的問(wèn)題。
麟德要點(diǎn)：量化策劃既定的思路，按照專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行空間落地和設(shè)計(jì)。
板塊布局
以“文脈”為主線(xiàn)，
以“地脈”為基礎(chǔ)，
結(jié)合功能分區(qū)衍生各大主題板塊。
交通游線(xiàn)
以文化主題為索，
以各節(jié)點(diǎn)為依托，
觀賞和參與性相互結(jié)合，
合理安排節(jié)奏及順序；
創(chuàng)造富有節(jié)奏感的主題游線(xiàn)。
文化旅游如何設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)訴求：主要解決“園林景觀、建筑景觀、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)”三大問(wèn)題。
麟德要點(diǎn)：文化旅游區(qū)的肌理結(jié)構(gòu)（包含建筑、公共空間、道路、水系、景觀等單元）要有文化特色，能夠反映地域和民族文化屬性。
A.文化元素符號(hào)的精準(zhǔn)提煉
結(jié)合地方歷史、文化、民風(fēng)民俗傳統(tǒng)、政治經(jīng)濟(jì)、當(dāng)?shù)夭牧稀?biāo)志符號(hào)等精準(zhǔn)提煉出具體代表性的文化元素符號(hào)。
B.與新文化、新藝術(shù)融合
以市場(chǎng)的審美性、藝術(shù)性為導(dǎo)向，利用傳統(tǒng)文化的材料、圖形、色彩符號(hào)等因素，進(jìn)行提取、打破、重組、夸張等手法，對(duì)原
有建筑改造后重新煥發(fā)出新的生命。
C.體驗(yàn)化、情景化的設(shè)計(jì)
將中國(guó)傳統(tǒng)文化融合景觀進(jìn)行體驗(yàn)化開(kāi)發(fā)，使其除了觀賞性之外，也具有參與性、互動(dòng)性和消費(fèi)性等特點(diǎn)。
文化旅游如何運(yùn)營(yíng)
A.協(xié)調(diào)多個(gè)相關(guān)主體的關(guān)系
B.構(gòu)建合理的經(jīng)營(yíng)管理模式
C.制定精準(zhǔn)合理的市場(chǎng)策略
?“政府扶持+區(qū)域運(yùn)營(yíng)商+次級(jí)開(kāi)發(fā)商+創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)者”。
? 集中優(yōu)勢(shì)兵力、抓大放小：文化項(xiàng)目的高投資、回報(bào)周期長(zhǎng)，區(qū)域運(yùn)營(yíng)商只選擇核心景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，小規(guī)模配套項(xiàng)引入社會(huì)資金，并逐漸由先期的開(kāi)發(fā)、主導(dǎo)角色，轉(zhuǎn)變?yōu)楹笃诘暮暧^調(diào)控者、項(xiàng)目協(xié)調(diào)者、服務(wù)監(jiān)督，從而保大景區(qū)的整體氛圍的統(tǒng)一。
? 除文化主題公園多點(diǎn)，一般文化旅項(xiàng)目，突破以往“入門(mén)即收門(mén)票”的單一門(mén)票經(jīng)濟(jì)模式，打造免門(mén)票的開(kāi)放式旅游區(qū)，吸引原住地及周邊居民進(jìn)入休閑 、購(gòu)物、就餐，從而形成本地人氣較為聚集的商圈，打造一種全新的“居游共 享”景區(qū)運(yùn)營(yíng)模式。
? 除了平面媒體、廣播電視、旅游推介會(huì)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)渠道之外，還應(yīng)采用大型活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)、名人營(yíng)銷(xiāo)、影視營(yíng)銷(xiāo)等方式，聚集大眾眼球，激活旅游市場(chǎng)， 樹(shù)立文化旅游品牌知名度
